新北市土城區學府路一段126巷42號6F/16F
2014-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,183 萬 32.2 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物18.88 坪
公設比41.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 學成段 785 地號
價格拆解
成交總價1,183 萬
扣車位後房價1,183 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 36.2
學府路一段中位 38.6
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 11%比學府路一段中位 低 17%比土城區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,456 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。