新北市汐止區南興路97號6F/13F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 63 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物11.72 坪
公設比35.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 42
南興路中位 35.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 50%比南興路中位 高 77%比汐止區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
+7%
2026 年推估1,696 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台，夾層其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 5F/13F 2房1廳1衛 · 20.2 坪 69.3 萬/坪總 1,400 萬 2022-08-25 2F/13F 3房2廳1衛 · 21.42 坪 49 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-18 11F/13F 0房0廳0衛 · 22.55 坪 42.1 萬/坪總 950 萬 2019-12-28 7F/13F 0房0廳0衛 · 22.55 坪 41.2 萬/坪總 930 萬 2019-12-18 12F/13F 0房0廳0衛 · 24.85 坪 43.6 萬/坪總 1,082 萬 2019-12-07 8F/13F 0房0廳0衛 · 30.34 坪 41.3 萬/坪總 1,155 萬 2019-10-17 3F/13F 0房0廳0衛 · 20.2 坪 40.6 萬/坪總 820 萬 2019-10-02 10F/13F 0房0廳0衛 · 30.34 坪 41.5 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。