新北市汐止區仁愛路108號2F/7F
2025-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 33.4 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物13.16 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 新峰段 1344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
仁愛路中位 38.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比仁愛路中位 低 13%比汐止區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+3%
2026 年推估617 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。