新北市中和區中興街267號3F/14F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,461 萬 57.1 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物22.84 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 圓通段 875 地號
價格拆解
成交總價2,461 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,256 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 59.3
中興街中位 44.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 4%比中興街中位 高 27%比中和區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,461 萬
+1%
2026 年推估2,493 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 56.7 萬/坪總 2,322 萬 2024-03-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 57.1 萬/坪總 2,471 萬 2024-02-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 58.6 萬/坪總 2,509 萬 2023-10-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 60.3 萬/坪總 2,592 萬 2023-10-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 58.9 萬/坪總 2,523 萬 2023-09-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 61.2 萬/坪總 2,633 萬 2023-09-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 59.3 萬/坪總 2,550 萬 2023-05-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.38 坪 61.3 萬/坪總 2,646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。