新北市三重區五谷王北街96號17F/17F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,259 萬 44.6 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物15.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 五谷王段 151 地號
價格拆解
成交總價1,259 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,094 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 55.9
五谷王北街中位 56
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 20%比五谷王北街中位 低 20%比三重區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,259 萬
+2%
2026 年推估1,289 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（165 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 4F/17F 2房1廳1衛 · 35.43 坪 44 萬/坪總 1,560 萬 2024-10-04 6F/17F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 53 萬/坪總 1,454 萬 2024-09-13 16F/17F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 44.6 萬/坪總 1,259 萬 2024-09-03 8F/17F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 54 萬/坪總 1,504 萬 2024-06-30 3F/17F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 60 萬/坪總 1,640 萬 2024-06-18 4F/17F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 55.9 萬/坪總 1,540 萬 2024-06-10 9F/17F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 54 萬/坪總 1,484 萬 2024-04-20 13F/17F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 58.5 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。