新北市新店區北新路二段128號15F/18F

2018-11-30 實價登錄成交明細

成交總價 700 萬 59.9 萬/坪 × 11.69 坪

權狀坪數11.69 坪

主建物7.54 坪

公設比28%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 11.69 坪

└ 主建物 7.54 坪

└ 公設等 4.15 坪

土地持分 0.86 坪

0 坪11.69 坪

土地坐落 寶強段 1068 地號（共 8 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪

本筆成交 59.9

本棟中位 64.6

北新路二段中位 56.2

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位低 7%比北新路二段中位高 7%比新店區 2018 年中位高 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交700 萬

+19%

2026 年推估832 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層15F/18F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：二親等買賣

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。