新北市新店區安祥路156巷80號2F/6F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 26.8 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物27.78 坪
公設比25.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 47.21 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 香坡段 607 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
安祥路中位 22.8
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 18%比新店區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 66.39 坪 22.2 萬/坪總 1,473 萬 2021-01-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 66.39 坪 22 萬/坪總 1,292 萬 2021-01-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 66.39 坪 22.6 萬/坪總 1,320 萬 2017-11-13 5F/6F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 27 萬/坪總 1,330 萬 2017-03-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 24.7 萬/坪總 1,220 萬 2016-09-20 1F/6F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 31.9 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。