新北市新店區中正路503之3號4F/5F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 32 萬/坪 × 64.79 坪
權狀坪數64.79 坪
主建物46.74 坪
公設比27.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.79 坪
└ 主建物 46.74 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪64.79 坪
土地坐落 莊敬段 713 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
中正路中位 43.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 27%比新店區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,070 萬
+18%
2026 年推估2,440 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。