新北市新店區秀水路18號11F/11F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 39.5 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物20.38 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 秀水段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 37.1
秀水路中位 36.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 6%比秀水路中位 高 9%比新店區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,338 萬
+6%
2026 年推估1,425 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 36.2 萬/坪總 1,488 萬 2022-11-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 37.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-10-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 38.1 萬/坪總 1,463 萬 2022-10-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 38.3 萬/坪總 1,480 萬 2022-09-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 37.1 萬/坪總 1,490 萬 2022-09-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 36.6 萬/坪總 1,282 萬 2022-09-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 36.2 萬/坪總 1,269 萬 2022-09-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 37.9 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。