新北市貢寮區仁和路100號3F/7F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 4.1 萬/坪 × 184.39 坪
權狀坪數184.39 坪
主建物117.98 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 184.39 坪
└ 主建物 117.98 坪
└ 公設等 66.41 坪
土地持分 38 坪
0 坪184.39 坪
土地坐落 仁里段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.1
仁和路中位 6.4
貢寮區 2021 年中位 7.4
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 低 36%比貢寮區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+58%
2026 年推估1,183 萬
以貢寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.買方負擔土地增值稅2.本買賣之建物為15間套房
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。