新北市三峽區復興路373號5F/17F

2018-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 860 萬 23 萬/坪 × 37.45 坪

權狀坪數37.45 坪

主建物26.64 坪

公設比19.5%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 37.45 坪

└ 主建物 26.64 坪

└ 公設等 10.81 坪

土地持分 3.88 坪

0 坪37.45 坪

土地坐落 大仁段 814 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪

本筆成交 23

本棟中位 27.5

復興路中位 23

三峽區 2018 年中位 24.3

比本棟中位低 16%比復興路中位高 0%比三峽區 2018 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交860 萬

+58%

2026 年推估1,363 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）172 萬

貸款（8 成）688 萬

每月月付25,775 元

30 年總利息240 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2023-08-01 3F/17F 2房2廳2衛 · 37.45 坪 32.9 萬/坪總 1,230 萬 2021-12-23 17F/17F 3房2廳1衛 · 37.45 坪 27.5 萬/坪總 1,030 萬 2015-07-14 3F/17F 2房2廳2衛 · 37.45 坪 25 萬/坪總 936 萬 2013-06-10 7F/17F 4房0廳4衛 · 37.45 坪 20.3 萬/坪總 760 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。