新北市樹林區光興街278號
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 25.1 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物21.78 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 獇子寮段 500-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
光興街中位 21.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比光興街中位 高 18%比樹林區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+24%
2026 年推估815 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。