新北市三重區集美街71之1號15F/26F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 60.4 萬/坪 × 78.97 坪
權狀坪數78.97 坪
主建物38.86 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.97 坪
└ 主建物 38.86 坪
└ 公設等 40.11 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪78.97 坪
土地坐落 重新段壹小段 53 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,920 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 56.5
集美街中位 50.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 7%比集美街中位 高 19%比三重區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,400 萬
+23%
2026 年推估5,430 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 13F/26F 4房2廳2衛 · 71.92 坪 76 萬/坪總 5,230 萬 2024-12-08 16F/26F 3房2廳2衛 · 71.92 坪 74.3 萬/坪總 5,020 萬 2022-01-27 12F/26F 4房2廳2衛 · 71.92 坪 62.3 萬/坪總 4,280 萬 2021-10-02 20F/26F 4房2廳2衛 · 71.92 坪 58.9 萬/坪總 4,235 萬 2020-07-25 14F/26F 4房2廳2衛 · 71.92 坪 56.1 萬/坪總 3,838 萬 2020-06-22 8F/26F 4房2廳2衛 · 71.92 坪 48.2 萬/坪總 3,468 萬 2020-06-07 9F/26F 4房2廳2衛 · 71.92 坪 51 萬/坪總 3,668 萬 2020-06-01 11F/26F 4房2廳3衛 · 71.92 坪 54.7 萬/坪總 3,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。