新北市新店區北宜路二段102巷4弄4號2F/5F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 29.8 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物24.95 坪
公設比11.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 竹林段 958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.7
北宜路二段中位 27.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 4%比北宜路二段中位 高 8%比新店區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+6%
2026 年推估980 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。