新北市新莊區新北大道七段636號
2024-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 28.1 萬/坪 × 7.13 坪
權狀坪數7.13 坪
主建物5.52 坪
公設比18.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.13 坪
└ 主建物 5.52 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪7.13 坪
土地坐落 丹鳳段 663 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比新北大道七段中位 低 14%比新莊區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交200 萬
+4%
2026 年推估208 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。