新北市新店區文化路78巷1弄2號3F/5F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,676 萬 34.8 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物38.19 坪
公設比7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 38.19 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 寶元段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
文化路中位 54.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 37%比新店區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,676 萬
+11%
2026 年推估1,853 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,341 萬
每月月付50,232 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。