新北市土城區中央路四段406號12F/12F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 50.2 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物14.26 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 頂福段 1066 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 48
中央路四段中位 34.4
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 5%比中央路四段中位 高 46%比土城區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,445 萬
-6%
2026 年推估1,358 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 10F/12F 3房2廳1衛 · 35.39 坪 52.4 萬/坪總 1,920 萬 2025-05-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 18.32 坪 57.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-29 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 46.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-01-03 11F/12F 3房2廳1衛 · 35.39 坪 46.1 萬/坪總 1,708 萬 2023-12-18 5F/12F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 48.2 萬/坪總 1,425 萬 2023-10-26 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 46.7 萬/坪總 1,236 萬 2023-09-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 50.4 萬/坪總 1,460 萬 2023-09-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 47.9 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。