新北市中和區忠孝街2巷2之3號16F/22F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 48.1 萬/坪 × 80.71 坪
權狀坪數80.71 坪
主建物37.04 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.71 坪
└ 主建物 37.04 坪
└ 公設等 43.67 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪80.71 坪
土地坐落 華新段 592 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 38.9
忠孝街中位 38
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 24%比忠孝街中位 高 27%比中和區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,880 萬
+1%
2026 年推估3,930 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 19F/22F 3房2廳2衛 · 80.71 坪 63.4 萬/坪總 4,600 萬 2024-04-19 17F/22F 4房2廳2衛 · 83.74 坪 54.9 萬/坪總 4,020 萬 2018-07-02 21F/22F 4房2廳2衛 · 80.71 坪 38.9 萬/坪總 3,138 萬 2018-04-24 3F/22F 2房2廳2衛 · 56.16 坪 36.3 萬/坪總 2,036 萬 2016-12-30 11F/22F 4房2廳2衛 · 72.67 坪 42 萬/坪總 3,050 萬 2016-07-19 5F/22F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 37.4 萬/坪總 2,100 萬 2016-04-15 22F/22F 4房2廳2衛 · 72.68 坪 42 萬/坪總 3,050 萬 2015-01-09 20F/22F 4房2廳2衛 · 80.73 坪 40.9 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。