新北市三峽區中華路75巷17號5F/12F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.3 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物24.97 坪
公設比22.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 安溪段 888 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 23.4
中華路中位 24.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 22%比中華路中位 低 24%比三峽區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+60%
2026 年推估1,437 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 9F/12F 2房1廳1衛 · 24.63 坪 30.5 萬/坪總 750 萬 2025-10-26 3F/12F 3房1廳1衛 · 38.36 坪 33.9 萬/坪總 1,300 萬 2025-03-23 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 28.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 36.6 萬/坪總 1,070 萬 2024-04-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 36.9 萬/坪總 909 萬 2024-03-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.27 坪 30.8 萬/坪總 1,118 萬 2023-10-08 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 32.5 萬/坪總 800 萬 2023-06-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 32.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。