新北市金山區中山路276之8號4F/7F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.3 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物14.08 坪
公設比35.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 文化段 334 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
中山路中位 13.7
金山區 2018 年中位 12
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 4%比金山區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+35%
2026 年推估485 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案標的係有配備溫泉設施之華廈.
同址其他成交（7 筆）
2024-09-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 35.2 坪 16.5 萬/坪總 580 萬 2021-10-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 14.8 萬/坪總 372 萬 2020-03-04 2F/7F 2房1廳1衛 · 25.22 坪 14.3 萬/坪總 360 萬 2019-04-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 35.2 坪 12.4 萬/坪總 435 萬 2018-02-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 13.1 萬/坪總 330 萬 2015-02-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 11.1 萬/坪總 280 萬 2015-01-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 25.22 坪 14.3 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。