新北市汐止區祥雲街15巷7號3F/4F
2024-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 21.6 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物18.42 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 拱北段 327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
祥雲街中位 17
汐止區 2024 年中位 39.5
比祥雲街中位 高 27%比汐止區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交485 萬
+7%
2026 年推估521 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。