新北市樹林區保安街二段183號3F/12F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.7 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物39.55 坪
公設比6.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 武林段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 21.4
保安街二段中位 24.1
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 20%比保安街二段中位 高 7%比樹林區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+24%
2026 年推估1,482 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。