新北市中和區中正路1194巷21號1F/5F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 40 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物29.07 坪
公設比11.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 新民段 85 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 25.6
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 56%比中正路中位 高 1%比中和區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+13%
2026 年推估1,670 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。