新北市新店區央北二路307號12F/15F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 62.4 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物15 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 49
央北二路中位 57.2
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 27%比央北二路中位 高 9%比新店區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+6%
2026 年推估2,023 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 73.9 萬/坪總 2,206 萬 2024-03-30 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 65 萬/坪總 1,970 萬 2021-10-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 53.7 萬/坪總 1,816 萬 2020-11-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 51.5 萬/坪總 1,742 萬 2020-08-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 49.6 萬/坪總 1,675 萬 2019-12-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 48.4 萬/坪總 1,635 萬 2019-11-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 49 萬/坪總 1,657 萬 2019-10-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 50 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。