新北市三峽區中園街1之1號5F/11F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 35.5 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物13.84 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 民族段 851 地號
價格拆解
成交總價953 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價808 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
中園街中位 22
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比中園街中位 高 61%比三峽區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交953 萬
+13%
2026 年推估1,078 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。