新北市新莊區思源路192巷23號3F/25F
2016-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,798 萬 53.5 萬/坪 × 88.48 坪
權狀坪數88.48 坪
主建物40.46 坪
公設比50%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.48 坪
└ 主建物 40.46 坪
└ 公設等 48.02 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪88.48 坪
土地坐落 中原段 329-1 地號
價格拆解
成交總價3,798 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,418 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.3
思源路中位 46.4
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比思源路中位 高 15%比新莊區 2016 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,734 萬
每月月付102,442 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 5F/25F 4房2廳2衛 · 76.55 坪 65.3 萬/坪總 5,000 萬 2024-06-08 7F/25F 4房2廳2衛 · 92.53 坪 68.4 萬/坪總 5,150 萬 2023-01-17 22F/25F 3房2廳2衛 · 92.53 坪 15 萬/坪總 1,384 萬 2017-01-21 25F/25F 4房2廳2衛 · 92.53 坪 56 萬/坪總 4,266 萬 2016-09-08 9F/25F 4房2廳2衛 · 80.25 坪 47.7 萬/坪總 3,450 萬 2016-07-11 13F/25F 3房2廳2衛 · 92.53 坪 49 萬/坪總 3,788 萬 2015-11-30 15F/25F 4房2廳2衛 · 92.53 坪 50.3 萬/坪總 3,860 萬 2015-11-10 17F/25F 4房2廳2衛 · 78.06 坪 53.3 萬/坪總 3,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。