新北市三重區信義西街35號21F/22F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 54.1 萬/坪 × 85.55 坪
權狀坪數85.55 坪
主建物37.61 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.55 坪
└ 主建物 37.61 坪
└ 公設等 47.94 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪85.55 坪
土地坐落 大仁段 246 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 53.9
信義西街中位 53.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比信義西街中位 高 2%比三重區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+33%
2026 年推估5,308 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。