新北市新莊區中平路270巷10弄7號7F/16F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 53.1 萬/坪 × 7.67 坪
權狀坪數7.67 坪
主建物4.77 坪
公設比29.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.67 坪
└ 主建物 4.77 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪7.67 坪
土地坐落 榮富段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 36.5
中平路中位 40.2
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 45%比中平路中位 高 32%比新莊區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交407 萬
+4%
2026 年推估422 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 3F/16F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 54.8 萬/坪總 420 萬 2025-10-27 5F/16F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 55.8 萬/坪總 428 萬 2020-08-09 9F/16F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 41.7 萬/坪總 320 萬 2019-04-23 13F/16F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 36.5 萬/坪總 280 萬 2019-01-05 15F/16F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 35.2 萬/坪總 270 萬 2017-10-07 9F/16F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 36.1 萬/坪總 277 萬 2015-11-03 16F/16F 1房0廳1衛 · 7.67 坪 32.6 萬/坪總 250 萬 2015-06-08 4F/16F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 37.4 萬/坪總 287 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。