新北市新店區安和路一段21號4F/18F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 57.6 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物18.08 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 民安段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 40.6
安和路一段中位 40.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 42%比安和路一段中位 高 43%比新店區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+3%
2026 年推估1,695 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 14F/18F 2房2廳1衛 · 39.83 坪 56.5 萬/坪總 1,850 萬 2025-05-05 17F/18F 2房2廳1衛 · 39.83 坪 49 萬/坪總 1,950 萬 2025-05-03 8F/18F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 55.9 萬/坪總 2,450 萬 2024-06-04 5F/18F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 56 萬/坪總 2,695 萬 2024-02-22 4F/18F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 42.8 萬/坪總 2,260 萬 2024-01-15 13F/18F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 48.8 萬/坪總 2,580 萬 2022-05-15 3F/18F 4房2廳2衛 · 80.9 坪 37.1 萬/坪總 3,000 萬 2022-04-28 11F/18F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 49.8 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。