新北市三芝區三民街79號4F/7F
2024-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 490 萬 9.3 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物22.88 坪
公設比51.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 茂長段 718 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.7
三民街中位 9.1
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 7%比三民街中位 高 2%比三芝區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交490 萬
+6%
2026 年推估518 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。