新北市五股區新城八路339號3F/15F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,587 萬 47.7 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物16.1 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 芳洲段 27 地號
價格拆解
成交總價1,587 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,362 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 50.1
新城八路中位 32.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 低 5%比新城八路中位 高 48%比五股區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,587 萬
-4%
2026 年推估1,523 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,821 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 15F/15F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 56 萬/坪總 1,814 萬 2024-07-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 57.4 萬/坪總 1,888 萬 2024-06-14 14F/15F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 51.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-03 5F/15F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 47.6 萬/坪總 1,590 萬 2024-04-26 7F/15F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 48 萬/坪總 1,595 萬 2024-04-26 4F/15F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 51.6 萬/坪總 1,698 萬 2024-04-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 49 萬/坪總 1,623 萬 2024-03-30 12F/15F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 50.1 萬/坪總 1,651 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。