新北市中和區中原街100號22F/23F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 51 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物22.47 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 華中段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 49.6
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 3%比中原街中位 高 1%比中和區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,188 萬
+22%
2026 年推估2,673 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-02 21F/23F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 72.6 萬/坪總 3,050 萬 2024-06-12 22F/23F 2房2廳2衛 · 48.14 坪 68.4 萬/坪總 2,888 萬 2023-05-20 12F/23F 2房2廳2衛 · 48.14 坪 49.6 萬/坪總 2,388 萬 2023-02-18 16F/23F 2房2廳2衛 · 48.14 坪 49.6 萬/坪總 2,388 萬 2022-06-30 0房0廳0衛 · 59 坪 73 萬/坪總 3,828 萬 2022-05-01 5F/23F 2房2廳2衛 · 48.14 坪 47.8 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-12 23F/23F 2房2廳2衛 · 48.14 坪 51.6 萬/坪總 2,212 萬 2021-11-01 18F/23F 2房2廳2衛 · 48.14 坪 50.2 萬/坪總 2,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。