新北市新店區中山路18號7F/18F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,624 萬 62.4 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物15.65 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 斯馨段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 60.5
中山路中位 63.6
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 3%比中山路中位 低 2%比新店區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,624 萬
+8%
2026 年推估1,754 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,299 萬
每月月付48,673 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 4F/18F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 66.5 萬/坪總 1,980 萬 2019-02-15 14F/18F 2房2廳1衛 · 26.02 坪 61.2 萬/坪總 1,591 萬 2019-01-21 12F/18F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 60.5 萬/坪總 1,795 萬 2019-01-17 15F/18F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 61.2 萬/坪總 1,811 萬 2019-01-14 16F/18F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 61.2 萬/坪總 1,811 萬 2019-01-09 17F/18F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 61.2 萬/坪總 1,811 萬 2018-10-04 13F/18F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 61.1 萬/坪總 1,810 萬 2018-09-17 11F/18F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 60.5 萬/坪總 1,825 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。