新北市汐止區樟樹二路95之5號11F/15F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 64.2 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物9.66 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 42
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 53%比樟樹二路中位 高 76%比汐止區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 7F/15F 1房1廳1衛 · 23.4 坪 59.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-28 13F/15F 1房1廳1衛 · 22.43 坪 47.5 萬/坪總 980 萬 2022-06-14 5F/15F 1房1廳1衛 · 22.43 坪 44.6 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-08 14F/15F 1房1廳1衛 · 22.43 坪 46.3 萬/坪總 980 萬 2018-04-14 14F/15F 1房1廳1衛 · 22.43 坪 42.7 萬/坪總 912 萬 2018-04-02 13F/15F 1房1廳1衛 · 22.43 坪 42.9 萬/坪總 915 萬 2018-04-02 15F/15F 1房1廳1衛 · 26.11 坪 42.9 萬/坪總 925 萬 2018-01-14 12F/15F 1房1廳1衛 · 23.4 坪 41.9 萬/坪總 899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。