新北市汐止區仁愛路106巷25號5F/20F
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 43.9 萬/坪 × 71.56 坪
權狀坪數71.56 坪
主建物33.95 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.56 坪
└ 主建物 33.95 坪
└ 公設等 37.61 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪71.56 坪
土地坐落 新峰段 2010 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 44.6
仁愛路中位 38.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 2%比仁愛路中位 高 14%比汐止區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+33%
2026 年推估3,730 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 930 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-04 5F/20F 4房2廳2衛 · 71.56 坪 46.4 萬/坪總 2,970 萬 2021-10-05 6F/20F 4房2廳2衛 · 70.59 坪 46.9 萬/坪總 2,970 萬 2020-11-05 12F/20F 2房2廳2衛 · 70.59 坪 40.4 萬/坪總 2,850 萬 2019-05-08 8F/20F 4房2廳2衛 · 68.86 坪 36.5 萬/坪總 2,350 萬 2019-01-06 19F/20F 4房2廳2衛 · 70.91 坪 42.8 萬/坪總 2,750 萬 2018-12-11 16F/20F 4房2廳2衛 · 81.42 坪 42.4 萬/坪總 2,900 萬 2018-05-16 20F/20F 4房2廳2衛 · 54.77 坪 44.9 萬/坪總 2,458 萬 2014-10-04 17F/20F 4房2廳2衛 · 81.42 坪 48.3 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。