新北市汐止區建成路57巷23號11F/17F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34.5 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物19.24 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 建成段 842 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 32.1
建成路中位 32.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 7%比建成路中位 高 6%比汐止區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+29%
2026 年推估1,227 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台加窗加建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。