新北市三重區三賢街71號2F/12F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,595 萬 64.8 萬/坪 × 63.29 坪
權狀坪數63.29 坪
主建物33.11 坪
公設比26.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.29 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 30.18 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪63.29 坪
土地坐落 富貴段 380 地號
價格拆解
成交總價3,595 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,395 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 51.3
三賢街中位 57.1
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 26%比三賢街中位 高 13%比三重區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,595 萬
+2%
2026 年推估3,680 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,716 萬
每月月付101,752 元
30 年總利息947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。