新北市三重區三賢街71號2F/12F

2024-05-30 實價登錄成交明細

成交總價 3,595 萬 64.8 萬/坪 × 63.29 坪

權狀坪數63.29 坪

主建物33.11 坪

公設比26.9%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 63.29 坪

└ 主建物 33.11 坪

└ 公設等 30.18 坪

土地持分 9.3 坪

0 坪63.29 坪

土地坐落 富貴段 380 地號

價格拆解

成交總價3,595 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價3,395 萬

單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪

本筆成交 64.8

本棟中位 51.3

三賢街中位 57.1

三重區 2024 年中位 56.6

比本棟中位高 26%比三賢街中位高 13%比三重區 2024 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,595 萬

+3%

2026 年推估3,711 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）679 萬

貸款（8 成）2,716 萬

每月月付101,752 元

30 年總利息947 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2025-12-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 74.19 坪 51.3 萬/坪總 3,805 萬 2014-04-09 12F/12F 4房2廳2衛 · 80.67 坪 36.6 萬/坪總 2,950 萬

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看新北市三重區三賢街71號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。