新北市永和區福和路385號4F/11F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 71 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物6.72 坪
公設比35.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 6.72 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 水源段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 47.9
福和路中位 45.1
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 48%比福和路中位 高 57%比永和區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交735 萬
-1%
2026 年推估728 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 11F/11F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 79.1 萬/坪總 700 萬 2023-09-25 5F/11F 0房0廳0衛 · 12.41 坪 38.7 萬/坪總 480 萬 2022-06-22 5F/11F 4房0廳4衛 · 40.52 坪 45.9 萬/坪總 1,860 萬 2022-04-14 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 60.9 萬/坪總 636 萬 2022-04-06 3F/11F 0房0廳1衛 · 10.45 坪 58.4 萬/坪總 610 萬 2021-02-06 3F/11F 1房1廳1衛 · 10.45 坪 55.1 萬/坪總 575 萬 2020-11-15 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.34 坪 46.2 萬/坪總 570 萬 2020-10-19 3F/11F 1房0廳1衛 · 10.45 坪 48.4 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。