新北市汐止區福山街62巷9號4F/4F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 34.2 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物22.37 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 福興段 1188 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 39.4
福山街中位 34.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 13%比福山街中位 高 0%比汐止區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,140 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。