新北市土城區中正路151巷41號5F/13F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,787 萬 42 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物23.26 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 明德段 175 地號
價格拆解
成交總價1,787 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,597 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 41.5
中正路中位 38.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 9%比土城區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,787 萬
+21%
2026 年推估2,157 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,864 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 38 萬/坪總 1,888 萬 2019-11-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 41.7 萬/坪總 1,777 萬 2019-11-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 40 萬/坪總 1,832 萬 2019-09-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 41.7 萬/坪總 1,798 萬 2019-09-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 40.9 萬/坪總 1,755 萬 2019-07-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 41.5 萬/坪總 1,790 萬 2019-07-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 41.5 萬/坪總 1,789 萬 2019-07-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 41.4 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。