新北市新莊區新崑路151號15F/15F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33.4 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物14.22 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 30.9
新崑路中位 30.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 8%比新崑路中位 高 10%比新莊區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+21%
2026 年推估1,269 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 46.5 萬/坪總 1,346 萬 2025-05-31 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 44.7 萬/坪總 1,455 萬 2025-03-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 46.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 41.5 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-10 3F/15F 1房1廳1衛 · 33.12 坪 37.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 35.9 萬/坪總 1,170 萬 2021-10-09 0房0廳0衛 · 71.86 坪 36.8 萬/坪總 2,572 萬 2020-10-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 28.9 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。