新北市板橋區南雅西路一段136號20F/24F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 59.1 萬/坪 × 48.36 坪
權狀坪數48.36 坪
主建物24.97 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.36 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪48.36 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,405 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 57.6
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 3%比南雅西路一段中位 高 1%比板橋區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,660 萬
+8%
2026 年推估2,876 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,924 萬
每月月付72,081 元
30 年總利息671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-21 3F/24F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 55.8 萬/坪總 2,513 萬 2023-03-07 8F/24F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 56.8 萬/坪總 2,533 萬 2023-03-05 6F/24F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 56.3 萬/坪總 2,530 萬 2023-03-03 5F/24F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 56.1 萬/坪總 2,535 萬 2023-02-26 10F/24F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 57.4 萬/坪總 2,597 萬 2023-02-25 23F/24F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 59.6 萬/坪總 2,676 萬 2023-02-25 14F/24F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 57.9 萬/坪總 2,603 萬 2023-02-24 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 59.4 萬/坪總 2,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。