新北市泰山區明志路一段320之6號2F/10F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 33.5 萬/坪 × 19.75 坪
權狀坪數19.75 坪
主建物12.25 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.75 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪19.75 坪
土地坐落 黎明段 350 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 35
明志路一段中位 30.3
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 4%比明志路一段中位 高 11%比泰山區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交662 萬
+44%
2026 年推估954 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-04-24 5F/10F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 39.3 萬/坪總 808 萬 2021-01-18 7F/10F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 39.3 萬/坪總 808 萬 2018-12-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 34.7 萬/坪總 713 萬 2018-08-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 35.1 萬/坪總 721 萬 2018-07-16 3F/10F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 32.3 萬/坪總 665 萬 2018-07-10 10F/10F 2房2廳1衛 · 20.57 坪 35 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。