新北市五股區芳洲一路66號3F/15F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 32.3 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物16.07 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 芳洲段 174 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價838 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 36.8
芳洲一路中位 31.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 12%比芳洲一路中位 高 2%比五股區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,028 萬
+33%
2026 年推估1,371 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-26 0房0廳0衛 · 32.13 坪 54 萬/坪總 1,508 萬 2022-03-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 36.8 萬/坪總 1,165 萬 2022-02-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 38.6 萬/坪總 1,210 萬 2022-02-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 38.3 萬/坪總 1,193 萬 2021-12-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 38.8 萬/坪總 1,205 萬 2021-12-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 38.5 萬/坪總 1,188 萬 2021-11-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 36.1 萬/坪總 1,125 萬 2021-10-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 36.6 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。