新北市新莊區幸福路836號
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 163.4 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物14.42 坪
公設比36.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪24.47 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.4 萬/坪
本筆成交 163.4
本棟中位 41.8
幸福路中位 33.8
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 291%比幸福路中位 高 383%比新莊區 2026 年中位 高 223%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 56.7 萬/坪總 680 萬 2022-10-14 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 46.7 萬/坪總 560 萬 2022-02-22 6F/9F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 41.8 萬/坪總 692 萬 2022-02-21 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 44.9 萬/坪總 600 萬 2019-05-07 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.36 坪 35.9 萬/坪總 480 萬 2018-07-05 7F/9F 1房0廳1衛 · 11.99 坪 40 萬/坪總 480 萬 2018-01-07 6F/9F 1房0廳1衛 · 18.5 坪 30.8 萬/坪總 570 萬 2014-06-22 2F/9F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 38.6 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。