新北市三重區神農街481號15F/15F
2019-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 33.1 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物10.68 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 五谷王段 27 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 40.5
神農街中位 42.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 18%比神農街中位 低 22%比三重區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+33%
2026 年推估1,178 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-24 15F/15F 1房1廳1衛 · 26.82 坪 36.7 萬/坪總 985 萬 2021-08-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 18.03 坪 49.9 萬/坪總 900 萬 2021-03-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 18.03 坪 40.5 萬/坪總 730 萬 2020-07-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 18.03 坪 38.8 萬/坪總 700 萬 2019-08-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 18.03 坪 39.4 萬/坪總 710 萬 2019-05-04 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.82 坪 30.4 萬/坪總 815 萬 2019-04-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.82 坪 31.7 萬/坪總 850 萬 2019-03-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.82 坪 31.2 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。