新北市三重區疏洪東路一段68號4F/19F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,848 萬 45.4 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物21.96 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 三重段 390 地號
價格拆解
成交總價1,848 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,633 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 49.6
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 8%比疏洪東路一段中位 低 10%比三重區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,848 萬
+33%
2026 年推估2,452 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：換約日期110.11.13，換約價格2030萬元內含車位價格230萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-12 6F/19F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 58 萬/坪總 2,085 萬 2019-11-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 46.6 萬/坪總 1,906 萬 2019-09-18 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 45.4 萬/坪總 1,848 萬 2019-09-18 6F/19F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 51.3 萬/坪總 1,846 萬 2019-09-17 2F/19F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 47.9 萬/坪總 1,958 萬 2019-09-12 17F/19F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 50.2 萬/坪總 2,020 萬 2019-09-08 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 52.2 萬/坪總 2,103 萬 2019-09-07 16F/19F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 49.8 萬/坪總 2,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。