新北市板橋區藝文街396號15F/18F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 46.8 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物17.23 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 永翠段 103 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.1
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比藝文街中位 高 9%比板橋區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+21%
2026 年推估1,907 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 14F/18F 3房2廳1衛 · 40.58 坪 61.5 萬/坪總 2,120 萬 2024-04-25 13F/18F 3房2廳1衛 · 40.58 坪 62.4 萬/坪總 2,156 萬 2024-03-29 18F/18F 3房2廳1衛 · 50.6 坪 55 萬/坪總 2,130 萬 2023-06-01 18F/18F 3房2廳1衛 · 50.6 坪 37.4 萬/坪總 1,890 萬 2021-09-28 18F/18F 3房2廳1衛 · 50.6 坪 46.1 萬/坪總 1,750 萬 2021-05-05 9F/18F 3房2廳1衛 · 40.58 坪 44 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-01 17F/18F 3房2廳1衛 · 40.58 坪 46.2 萬/坪總 1,568 萬 2021-03-03 13F/18F 3房2廳1衛 · 40.58 坪 46.1 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。