新北市板橋區南雅西路一段132號15F/24F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,461 萬 57.8 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物12.68 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
價格拆解
成交總價1,461 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,231 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 58
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比南雅西路一段中位 低 1%比板橋區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,461 萬
+21%
2026 年推估1,764 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）985 萬
每月月付36,895 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：權利人於民國113.05.23讓渡取得，讓渡總價1700萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 11F/24F 1房2廳1衛 · 21.31 坪 80.2 萬/坪總 1,710 萬 2023-05-25 4F/24F 2房2廳1衛 · 36.62 坪 61.2 萬/坪總 1,785 萬 2022-01-08 10F/24F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 56.7 萬/坪總 1,208 萬 2021-12-20 3F/24F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 57.4 萬/坪總 1,223 萬 2021-12-18 18F/24F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 59.5 萬/坪總 1,268 萬 2021-10-16 21F/24F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 59.1 萬/坪總 1,490 萬 2021-10-13 16F/24F 2房2廳1衛 · 21.31 坪 58 萬/坪總 1,237 萬 2021-10-13 5F/24F 2房2廳1衛 · 28.97 坪 55.4 萬/坪總 1,411 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。