新北市板橋區華江三路281號10F/15F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 57.9 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物11.92 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 江翠段 12 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 53.3
華江三路中位 47.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 9%比華江三路中位 高 21%比板橋區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+13%
2026 年推估1,562 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：買方113年2月26日辦理換約買方主張換約金額為壹仟伍佰陸拾捌萬元整含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-21 4F/15F 0房0廳0衛 · 32.47 坪 48.6 萬/坪總 1,410 萬 2021-12-10 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 57.9 萬/坪總 1,390 萬 2021-11-27 5F/15F 0房0廳0衛 · 32.47 坪 48.4 萬/坪總 1,375 萬 2021-11-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 55.5 萬/坪總 1,318 萬 2021-11-13 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 55.1 萬/坪總 1,320 萬 2021-09-08 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 56.3 萬/坪總 1,358 萬 2021-06-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 53.3 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-15 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.39 坪 54.4 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。